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郑州市惠济区人民政府办公室关于印发惠济区重点区域住改商出租房屋专项治理工作推进方案的通知

 

惠政办〔20164

 

郑州市惠济区人民政府办公室

关于印发惠济区重点区域住改商出租房屋

专项治理工作推进方案的通知

 

各镇人民政府,各街道办事处,区人民政府各部门,各有关单位:

为贯彻落实市委十届十三次全体(扩大)会议精神,积极参与城市精细化建设管理工作,加快塑造国际化城市形态风貌,提高我区公共管理服务现代化水平,现就开展重点区域“住改商”出租房屋治理工作制定如下推进方案。

一、指导思想

全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央经济工作会议、城市工作会议精神,以郑州国际商都建设为统揽,围绕“三大一中”战略定位,牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,突出“大开放、大创新、大建设、大管理”四大主题,抓好“打造畅通整洁有序的市容环境、天蓝地绿水清的生态环境、十五分钟便民生活圈的生活环境”三项重点工作,不断提升城市环境质量、人民群众生活质量和城市综合竞争力,为把我区建设成为产业融合发展创新区、生态宜居宜业旅游城奠定坚实基础。

二、专项治理范围

重点对涉及我区“一环四路”(“一环”为北三环;“四路”分别为东风路、花园路、文化路、中州大道)的“住改商”出租房屋问题开展综合整治。

三、阶段划分

(一)排查摸底阶段

20161252016229

(二)集中整治阶段

2016312016731

(三)考核验收阶段

2016812016831

四、责任分工

本次专项治理工作作为区委、区政府确定的2016年城市精细化建设管理16项重点工作之一,由区城乡规划建设管理工作领导小组牵头,按照属地管理原则由相关镇(街道)具体负责,各有关部门分工配合。

(一)国有土地上的“住改商”出租房屋。由区住房保障部门组织指导,相关镇(街道)负责调查摸底,并协同有关部门进行处理。

(二)集体土地上的“住改商”出租房屋。由居委会、村委会依据《河南省房屋租赁管理办法》,结合实际制定租赁管理公约,对房屋租赁实行自治管理,配合相关职能部门加强整治。

五、方法步骤

(一)认真组织排查,切实摸清底数

涉及重点区域的各镇(街道)要依托网格化管理平台,对辖区内的“住改商”出租房屋情况开展梳理排查、建立台帐,逐户进行现场查看、逐项核实相关证照材料,全面采集信息并登记造册。对“住改商”出租房屋中擅自变动房屋建筑主体或承重结构、擅自超过设计使用荷载使用房屋、降低房屋底层室内标高、安装影响房屋结构安全的设施设备等行为彻底排查,按要求上报排查情况。

(二)严格依据法规,抓好整改落实

排查摸底结束后,住房保障部门将摸排结果反馈相关职能部门,明确整改期限,在镇(街道)配合下进行查处。存在房屋安全隐患问题的由房屋安全部门处理,房屋租赁管理部门不予备案;对违反规定改变房屋使用性质或用途的房屋租赁行为,要依照《商品房屋租赁管理办法》、《河南省房屋租赁管理办法》的规定,由相关职能部门进行查处,必要时可通过司法途径解决;规划部门负责对整治范围内“住改商”出租房屋中的违法建设实施整治和拆除;工商、税务、食药、卫生、教体、住建等部门对以“住改商”出租房屋作为经营场所的,要查验相关证照材料,协助做好“住改商”出租房屋治理工作。

(三)查处和疏导相结合,建立长效机制

本次专项治理活动结束后,各镇(街道)要重视结合社区商业房的租赁和销售,在清理“住改商”出租房屋的同时,培育新的商业经营载体,盘活现有商业资源;依据《河南省房屋租赁管理办法》组织村(社区)结合实际制定租赁管理公约,研究出切实可行的“住改商”出租房屋治理制度,形成长效机制,防止出现反弹。

   六、工作要求

(一)加强组织领导

相关镇(街道)、各职能部门要高度重视,将此次专项治理行动作为近期一项重点工作来抓,组织专门人员参与,确保活动取得实效、不走过场。

(二)建立周报制度

涉及我区“一环四路”的各镇(街道)要根据摸底排查情况,制定具体工作推进方案,明确责任分工,将任务细化到村(社区)等具体责任单位,于225日上午12:00前汇总报送惠济区重点区域“住改商”出租房屋排查台帐(附件1)和专项治理工作进度表(附件2);3月份开始每周三下午5:00前要以周报形式报送治理进展情况和专项治理工作进度表;916日前报送切实可行的“住改商”出租房屋治理制度和村(社区)租赁管理公约。报送内容必须真实、准确,严禁出现漏报、迟报、隐报、瞒报等情况,纸质版材料需加盖单位公章,送至惠济区政府D409室,联系电话:63639297

附件:1.惠济区重点区域“住改商”出租房屋排查治理台账

2.惠济区重点区域“住改商”出租房屋专项治理工作进度表

2016224


附件1               

惠济区重点区域“住改商”出租房屋排查治理台账

                                                                                                                                                           单位:                                                                                                      填表人:

序号

区域道路

出租房      

出租房        具体位置

国有(集体) 土地

工商注册时间

“住改商”时间

工商营业执照

当事人信息

有无破窗开店

是否改变房屋内部结构

是否改变建筑主体或承重结构

是否超过设计使用荷载使用房屋

是否降低房屋底层室内标高

安装是否影响房屋结构安全的设施设备

责任单位

责任人

联系电话

配合单位

整改时限

整改结果

出租方姓名及联系方式

承租方姓名及联系方式

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

125229

31731

81831

工作任务

责任单位

完成情况

工作任务

责任单位

完成情况

工作任务

责任单位

完成情况

东风路路段100%完成排查摸底

刘寨街道办事处

东风路路段完成集中整治工作总量的70%

刘寨街道办事处

东风路路段完成集中整治工作总量剩余的30%

刘寨街道办事处

北三环路段100%完成排查摸底

刘寨街道办事处

长兴路街道办事处

北三环路段完成集中整治工作总量的80%

刘寨街道办事处

长兴路街道办事处

北三环路段完成集中整治工作总量剩余的20%

刘寨街道办事处

长兴路街道办事处

花园路路段100%完成排查摸底

迎宾路街道办事处

花园口镇

花园路路段完成集中整治工作总量的80%

迎宾路街道办事处

花园口镇

花园路路段完成集中整治工作总量剩余的20%

迎宾路街道办事处

花园口镇

文化路路段100%完成排查摸底

新城街道办事处

迎宾路街道办事处

文化路路段完成集中整治工作总量的80%

新城街道办事处

迎宾路街道办事处

文化路路段完成集中整治工作总量剩余的20%

新城街道办事处

迎宾路街道办事处

中州大道路段100%完成排查摸底

迎宾路街道办事处

花园口镇

中州大道路段完成集中整治工作总量的80%

迎宾路街道办事处

花园口镇

中州大道路段完成集中整治工作总量剩余的20%

迎宾路街道办事处

花园口镇

惠济区重点区域“住改商”出租房屋专项治理工作进度表                                                                                                            



字体大小:【 】信息来源:   发布时间:2016-12-02 15:46:07   浏览次数:  【打印此文】 【关闭窗口】